Diariamente, o Brasil sofre com mais de 700 incêndios, de acordo com dados da Secretaria Nacional de Segurança Pública (SENASP).
Veja o que fazer em caso de incêndio, e como evitar que a situação saia de controle.
Tag: imóvel
O que o consumidor procura no seu primeiro imóvel?
A compra do primeiro imóvel é mais do que uma simples transação; é independência, estabilidade e investimento no futuro. Essa conquista é normalmente guiada por quatro principais pontos para fazer a melhor escolha sobre o assunto:
Seguro Habitacional: conheça alguns benefícios
Saiba o que é o Seguro Habitacional e conheça alguns dos benefícios deste produto.
Seguro Habitacional: o que é?
O Seguro Habitacional é um velho conhecido de quem tem imóvel financiado, mas o que poucas pessoas sabem é descrever as coberturas que o produto oferece em casos de problemas com a casa ou apartamento.
O contrato tem como objetivo principal garantir a integridade do bem com a instituição de crédito que o financiou e pode ser acionado se ocorrer problemas estruturais à construção. Trata-se da cobertura de Danos Físicos ao Imóvel (DFI)
FGTS na compra da casa própria: novas regras.
Este ano, em agosto, o governo subiu o limite do valor dos financiamentos de imóveis que permitem o uso de recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço).
Segundo o Conselho Monetário Nacional (CMN), o valor máximo do imóvel financiado dentro do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) vai aumentar de R$ 950 mil, valor válido hoje para compradores de imóveis em SP, MG, Rio e DF, para R$ 1,5 milhão em todos os estados do país.
Segundo o Conselho Monetário Nacional (CMN), o valor máximo do imóvel financiado dentro do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) vai aumentar de R$ 950 mil, valor válido hoje para compradores de imóveis em SP, MG, Rio e DF, para R$ 1,5 milhão em todos os estados do país.
Novas Regras para uso do FGTS na compra da casa própria
Entenda melhor quem pode e como se deve usar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para comprar uma casa própria.
🔹 Todos que têm conta no FGTS podem usar o saldo para comprar imóvel?
Não. É necessário ter no mínimo três anos de trabalho sob regime do FGTS, não possuir financiamento no SFH (Sistema Financeiro de Habitação) e não ser dono de imóvel.
🔹 Quais valores máximos dos imóveis financiados hoje?
Empréstimos que permitem uso de saldo do FGTS para entrada ou amortização são limitados a imóveis de até R$ 950 mil em São Paulo, Minas Gerais, Rio de Janeiro e Distrito Federal. Para o restante do país, o valor máximo é de R$ 800 mil, hoje em dia.
🔹 Em quanto os valores serão ampliados?
A partir de janeiro de 2019, esse limite será ampliado para R$ 1,5 milhão em todo o país.
🔹 Quando a nova regra passa a valer?
As mudanças entram em vigor em janeiro de 2019.
🔹 Quais as taxas permitidas nos financiamentos desse tipo?
Os empréstimos do SFH (Sistema Financeiro de Habitação) têm taxa de no máximo 12% ao ano, com atualização pela TR (Taxa de Referência).
🔹 Há restrições para uso do FGTS em imóveis?
Não é permitido uso do saldo para reformas ou ampliação, nem para aquisição de material de construção ou compra de imóvel comercial ou para familiares e dependentes.
Fonte: https://bit.ly/2QmW6DP
O que observar na compra do imóvel usado
Ao procurar um imóvel usado, é comum ter aquelas famosas dúvidas: onde comprar? Será que vale a pena investir em um apartamento antigo? Para não ficar perdido, é preciso estar atento a fatores capazes de influenciar a avaliação da casa. Confira as dicas que o Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-RJ) e imobiliárias de São Paulo, listaram para o cliente não ter dores de cabeça futuras na hora de adquirir um novo bem.
1 – Verifique a localização, a vizinhança e os meios de transporte. Os serviços públicos e o comércio, como padaria, hospitais e bancos, também são pontos importantes a serem observados. Feiras e casas noturnas podem atrapalhar.
2 – Avalie a construção do prédio, ou seja, se há rachaduras ou infiltrações. Observe como é feita a limpeza e a manutenção das áreas comuns.
3 – Tenha atenção quanto à saúde financeira do condomínio para evitar surpresas com cotas extras, inadimplência e obras. Um dado interessante a ser observado é se o prédio está passando por alguma reforma. Caso esteja, procure saber por quanto tempo.
4 – No Rio, a posição dos imóveis voltados para o sol da tarde é um fator de desvalorização, devido ao intenso calor que passa para os cômodos. Como peso positivo na avaliação está a iluminação e ventilação direta dos banheiros. Faça visitas em horários diferentes ao imóvel para observar o comportamento da luz solar e como é o fluxo de veículos na rua em frente.
5 – Observe o piso e as portas: se houver acúmulo de pó, principalmente de madeira, é indício de cupim. Algumas regiões são mais afetadas pelo problema, portanto, é importante que seja feita uma dedetização periódica.
6 – Verifique a caixa de disjuntores, tomadas e interruptores. Veja se tem resíduos de superaquecimento, manchas escuras, fios retorcidos ou com isolamento danificado. Imóveis antigos podem não estar preparados para receber a demanda de aparelhos eletroeletrônicos utilizados atualmente. Se preferir, peça para um profissional de confiança avaliar as condições elétricas.
7 – Acione torneiras, chuveiros e válvulas do imóvel para observar o funcionamento do encanamento. Se apresentar uma coloração avermelhada ou turva, provavelmente é da tubulação antiga ou da falta de manutenção do reservatório de água.
8 – Infiltrações são facilmente detectadas pela cor escura que paredes e teto apresentam.
9 – Quanto maior a segurança, melhor. Durante a visita, observe a forma como foi abordado na portaria, a facilidade de acesso ao edifício. Um prédio com portaria física 24 horas, ante-câmera e sistema de vigilância monitorada dará mais tranquilidade e proteção aos moradores.
Fonte: Zap Imóveis apartamento,casa
Cuidados na compra do imóvel
Ao adquirir um imóvel novo, na planta ou usado, alguns cuidados devem ser tomados. Veja só:
Lançamento:
– Avalie tudo, desde as obras de outros imóveis da construtora, até a marca dos materiais e equipamentos a serem utilizados.
– Informe-se sobre o regime de construção. Se for empreitada, o preço é fechado, mas sujeito a reajustes; se for por administração, o valor efetivo será repassado aos adquirentes com um valor a título desta taxa.
– Anote os dados de entrada, prestações intermediárias, índices e periodicidade de reajustes, entrega das chaves e projeção do valor da prestação com a aplicação de juros, no caso de financiamento.
– Cheque se o projeto de incorporação foi aprovado pela prefeitura e registrado no Cartório de Registro de Imóveis competente.
Usado:
– Observe o estado de conservação e calcule o custo da reforma.
– Verifique a Certidão Vintenária, matrícula do imóvel, Habite-se e certidão de tributos imobiliários.
– Pesquise o passado do imóvel nos cartórios de Registros de Imóveis e na prefeitura.
Fonte: Revista Zap Imóveis
